Välkommen till Huslån.org
Här på Huslån.org har vi försökt att sammanställa lite matnyttig information för dig som är intresserad utav ett huslån. Informationen ska ses som en bra hjälpande hand i ditt sökande efter ett passande huslån / bostadslån.
Att ta ett huslån är ett stort steg, speciellt om det är första gången man ska köpa ett hus. Därför är det väldigt viktigt att du har koll på de olika aspekterna av denna lånform. Det är med lån som med många anda saker, det finns mycket man behöver veta för att kunna ta rätt beslut, ställa rätt frågor och förhandla utifrån en bra position. Vi försöker hjälpa dig så att du vet det du behöver veta och känner dig trygg i jakten på en ny bostad.
Kort om huslån
Om du ska finansiera köp av villa, bostadsrätt, radhus eller någon annan form av bostad är det ett huslån som gäller för dig. Som säkerhet för ditt lån använder du då normalt det hus du tänkt köpa, och tack vara att du har en säkerhet bakom lånet kan du även få en lägre räntesats.
Huslånet delas oftast upp i flera olika delar som sen har olika räntesatser. Bottenlånet är den stora delen och det är för den delen som du har bostaden som säkerhet. Denna del står för upp till cirka 75% av det totala lånade beloppet. Andelen du kan ha som bottenlån styrs av vilken typ av bostad det är du ska köpa och marknadsvärdet på denna. Ett annat namn för bottenlånet är hypotekslån.
Om du har behov av att låna mer än bottenlånet tillåter kallas denna del av huslånet för topplån. Eftersom att topplånet inte har någon säkerhet på samma sätt som bottenlånet är risken för långivaren större. Därför kan du räkna med att lånet har en högre ränta än bottenlånet. Eftersom att topplånet är ett dyrare lån att ta så är det normalt detta som man försöker betala tillbaka först.
Att göra en kontantinsats är även vanligt när man tar sitt bostadslån. Beloppet kan ju variera men är ofta cirka 10% av det totala huslånet. Detta gör du framför allt för att banken ska se att du har tillräckligt stark ekonomi för att klara av lånet.
Beräkna kostnaderna för ditt annuitetslån varje månad med denna kalkylator hos Lån-info.com.