Amortering av huslån
Amortering är den del av lånet som du betalar tillbaka varje månad, alltså en bit av själva lånet som du betalar tillbaka. I amorteringen räknar man inte in den kostnaden som räntan står för. Det finns ett flertal olika möjligheter när det gäller lån och hur de ska betalas tillbaka.
Annuitetslån
Tar du ett annuitetslån betyder det att du kommer att betala en fast summa vid varje inbetalningstillfälle. Detta för med sig att i början, när lånet är som störst, så består inbetalningen huvudsakligen av ränta och bara en liten del av själva amorteringen.
När sen lånet blir mindre så blir även räntedelen mindre och det innebär att en större del av dina pengar går till att betala tillbaka själva lånet. Alltså går det snabbare att betala tillbaka i slutet än vad det gjort i början, trots att det hela tiden är samma summa du betalar varje månad.
Här finns en kalkylator för annitetslån där du kan räkna ut din totala månadskostnad och mer!
Rak amortering
Tar du istället tagit ett lån med rak amortering innebär det att du hela tiden amorterar lika mycket vid varje betalningstillfälle. Återbetalningen av själva lånet är då hela tiden exakt lika stor. Det trevliga som denna metod är att när lånsumman sjunker så blir räntan mindre och därmed betalar du mindre till banken för varje tillfälle som kommer.
Amorteringstid för bostadslån
Amorteringstiden på ditt lån kan variera. Det som styr här är för det första hur snabbt du vill betala tillbaka lånet och för det andra hur snabbt du kan betala tillbaka lånet.
Normalt har ditt bottenlån en längre amorteringstid än ditt topplån, detta då topplånet inte har den säkerhet som bottenlånet har. Bottenlånet kan ha en så pass lång amorteringstid som 50 år medan ditt topplån ligger runt 10-20 år.
Det viktiga är att du funderar ut vad som passar dig bäst efter dina ekonomiska förutsättningar. Det som händer är att ifall du väljer en lång amorteringstid får du en lägre kostnad per månad men i slutändan blir det en högre totalkostnad då räntankostnaden blir större. En kortare tid innebär ju därmed självklart att du får en hög månadskostnad men en lägre totalkostnad. Har du en god ekonomisk situation i dagsläget passar det kanske bra med en lite kortare lånetid, medans en längre lånetid kan vara ett säkrare val ifall man inte vet exakt hur ekonomin kommer att se ut.