Huslån - Bottenlån / Hypotekslån

I de allra flesta fallen är det så kallade bottenlånet den allra största delen av ditt huslån. Ska du köpa en villa eller något annat som banken värderar högt kan du få ett bottenlån som sträcker sig upp till 75-80% av det totala lånet. Att få ett bottenlån som täcker så stor del av det totala lånet som möjligt är en fördel då detta lån har lägre ränta. Den låga räntan beror som sagt på att banken känner sig trygg med att ha ditt framtida hus som säkerhet.

Bottenlånet kan sen delas upp i olika delar som har skiftande räntesats. Allt beroende på vad som känns bäst och i vilken omfattning man kan betala tillbaka lånet, t ex kan du ha delat upp det så att två tredjedelar har en separat räntesats och den resterande tredjedelen har en annan.

Som säkerhet för ditt bottenlån, som även kan kallas för hypotekslån, står den bostad som du ska köpa. Det innebär att om du mot förmodan får problem att betala tillbaka lånet kan banken, i värsta fall, se till att ditt hus säljs och att de sedan från försäljningssumman tar tillbaka de pengarna som du är skyldig.

Räntan på ditt bottenlån kan du normalt välja att binda på några månader upp till ett år eller mer. I topplånet är det vanligast att man har en rörlig ränta, men det går också att ha en rörlig ränta på ditt bottenlån om du så vill.

Amorteringstiden på bottenlånet kan vara en mycket lång tid, t o m upp mot 50 år eller något sådant. Självklart kan du välja att betala av ditt lån betydligt tidigare än så ifall du känner att du vill bli skuldfri eller ifall du senare i livet skulle få oväntat stark ekonomi.