Huslån - Fast eller rörlig ränta
Fast ränta
Har du valt fast ränta betyder det att räntan på ditt huslån inte kommer att påverkas av förändringarna på räntemarknaden. Under den tid som du har valt att binda upp din ränta kommer räntesatsen alltid vara densamma. Bindningstiden som långivarna för närvarande erbjuder på huslån är mellan 3 månader och 12 år.
Fördelen med att binda din ränta är att du alltid vet hur mycket du ska betala varje månad och det ger ju en ökad möjlighet att planera din ekonomi. Sen garderar du dig även mot räntehöjningar på marknaden under den perioden som du har valt att binda dig på. Vet du att räntan är relativt låg när du tar ditt lån kan det alltså vara en bra idé att slå till och binda upp den.
För att banken ska känna sig säkrare blir normalt räntan högre i detta fall, och regeln är att ju längre tid du binder dig på ju högre ränta får du. Så det man får fundera på är ifall du tycker att det är viktigt att veta vad du ska betala varje månad och om du tror att räntan kommer att gå upp på marknaden. Tycker / tror du det, och känner att trygghet är av betydelse, är det en fast ränta som gäller för dig.
Rörlig ränta
Om du väljer en rörlig ränta innebär det att räntesatsen på ditt huslån kommer att hänga med marknadens förändringar. Att välja en rörlig ränta är något för dig som har lite mer pengar och därmed kan chansa lite på det framtida ränteläget. Det är ju så att du normalt får en lägre räntesats med en rörlig ränta på huslånet, men det finns ju både risk och möjlighet att räntan kommer att ändra sig ganska mycket under lånetiden. Antingen vinner du pengar på det eller så kommer det att kosta dig mer.
En annan fördel med att ha en rörlig ränta är att det är lättare att lägga om ditt lån under tiden om du känner för det. Det är inget större problem att byta till en annan långivare eller göra andra förändringar av ditt lån. Har du dock ett bundet lån åker du på att betala räntekompensation som kan vara mindre trevligt, men inte så mycket att göra åt ifall du av något skäl bestämmer dig för att bryta lånet.