Huslån - Topplån

Den del av lånet som banken eller långivaren inte tycker att du har täckning för i form av säkerhet (alltså värdet på ditt nya hus eller lägenhet) blir istället det som kallas för topplån. Den här delen av lånet får du ta utan någon säkerhet.

Normalt brukar topplånet hamna mellan 10-15% av det totala lånet. Detta går ihop sig då du får låna cirka 75% som bottenlån med huset som säkerhet och dessutom har 10% som kontantinsats.

Topplånet saknar säkerhet och därför är det än större risk för långivaren med denna del av lånet. Detta innebär tyvärr att de tar ut en högre ränta för topplånet. Det är alltså en fördel att få så stor del av lånet som möjligt som bottenlån och en så liten del som möjligt i form av topplån.

Den högre räntan för topplån gör att det är denna delen av det totala lånet som man försöker betala tillbaka först, för att bli av med tråkiga och höga räntekostnader.

Vanligast har man en rörlig ränta på topplånet och en amorteringstid mellan 10-20 år.